借中國物業(yè)管理協會(以下簡稱“中物協”)三屆四次常務理事會召開之際,就大家比較關注的物業(yè)管理價格機制問題、就此住建部房地產市場監(jiān)管司開展的一些工作,以及我的一些工作思考與大家分享和交流。
繼續(xù)推動價格機制改革
在去年中物協三屆三次理事會上,我講到了物業(yè)管理價格機制問題,并在會后安排部署了一系列工作,特別是經過多次與國家發(fā)改委的工作溝通,取得了一些效果。
2013年10月31日,國家發(fā)改委價格司與住建部房地產市場監(jiān)管司深入北京市調研物業(yè)服務價格問題。國家發(fā)改委價格司倪虹處長,住建部房地產市場監(jiān)管司物業(yè)管理處陳偉處長,北京市住房城鄉(xiāng)建設委程建華副主任等與北京市部分物業(yè)服務企業(yè)進行了座談。倪虹在座談時表示,通過本次調研對物業(yè)管理行業(yè)加深了了解,也充分認識到這個行業(yè)確實存在價格偏低、企業(yè)總體虧損、市場價格形成機制尚未建立等問題。倪虹認為,物業(yè)服務價格問題是一個綜合性的問題,不僅與價格有關,與業(yè)主和企業(yè)談判渠道未打開、相關制度不健全等也有關系。倪虹最后表示,對于物業(yè)管理價格機制問題,市場能解決的要交給市場,該政府管的政府要管好;同時,國家發(fā)改委價格司今后將與住建部共同開展更深入的調研,共同研究如何進一步完善相關政策制度。
物業(yè)管理價格機制的改革是一個艱難而復雜的問題,既與主管部門有關,又密切關聯到物業(yè)管理的各方主體,因此,物業(yè)管理市場價格機制的建立,仍將是一個較長的過程,需要各方堅持不懈地努力。
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